Valencia se suma a la lista de municipios que se comprometen a frenar el turismo de masas y los apartamentos turísticos

Él Ayuntamiento de Valencia aprobar hoy en el pleno penúltima moratoria municipal en las ciudades españolas para frenar el imparable ascenso de apartamentos turisticos. En la capital valenciana aumentan los locales comerciales en todo tipo de barrios y la suspensión preventiva de las licencias por un año, prorrogable un año más, es la primera medida del alcalde, el popular María José Catalá, para frenar el turismo de masas. El segundo entrará. 2026 con el prohibición de megacruceroatracar en el puerto de Valencia, un anuncio que ya ha recibido críticas por primera vez por parte del lobby empresarial presidido por la naviera. Vicente Boluda.

La moratoria de los apartamentos turísticos también viene precedida de polémica, porque la Patrono de viviendas de uso turístico de la comunidad valenciana (APTURCV) ya solicitó que se respete la «seguridad jurídica de residencia legal y proyectos que ya hayan sido tramitados en términos de ley». En total, las viviendas turísticas contabilizadas hoy son 10.854 La moratoria dejará en cualquier caso fuera a los bloques enteros de apartamentos turísticos y a los propios hoteles, pese a que lo solicitó la Asociación Valenciana de Vivienda en Alquiler de Corta Duración (AVAEC).

El camino que ahora quiere explorar PÁGINAS en Valencia pretende promover «un turismo de calidad y sostenible», en palabras de Catalá. «Los turistas son bienvenidos», insisten fuentes municipales, «pero queremos un crecimiento controlado».

Las restricciones al turismo de masas llegan tras el rechazo de una tasa turística y en plena exigencia del Gobierno para la ampliación del aeropuerto, al borde de su capacidad después de que alcanzara la cifra récord de diez millones de pasajeros. El mercado inmobiliario está bajo una fuerte presión en la capital valenciana. Según el Observatorio de la Vivienda de la Universidad Politécnica, el precio medio del alquiler ha aumentado un 72% desde 2019.

Islas Baleares

Las Islas Baleares aún no han tomado medidas drásticas en materia de alquiler vacacional, pero están tomando medidas para oferta ilegal, se ha disparado exponencialmente en los últimos años.

El rechazo social a la saturación provocada por el turismo y la incesante subida de los precios de la vivienda tuvo su primera manifestación el pasado sábado, en una manifestación por las calles de Palma que reunió a 10.000 personas bajo el lema. Mallorca no está en venta. La marcha estuvo mezclada con consignas contra el turismo de masas, la oferta ilegal de lugares de vacaciones y la presión que está ejerciendo sobre los precios de la vivienda, que se han triplicado en el último año.

Él Gobierno datos cruzados con Autoridades fiscales y comprobó qué propiedades no están, por tanto, reguladas. Esto hizo posible el surgimiento 8.700 viviendas ilegales. La inspección del Consell de Mallorca ha intensificado sus inspecciones y sanciones.

Sólo en Mallorca hay 104.000 alojamientos vacacionales legales para turistas. En 2015 fueron 37.725, un 275% menos. Mientras tanto, las plazas hoteleras han crecido 6,6% en el mismo período. En Menorca y en Ibiza Aún quedan 42.000 plazas reguladas. Las instituciones no tienen una cifra concluyente de las viviendas ilegales que existen, pero se estima que superan a las legales.

El gobierno que preside Marga Prohens ha creado un gran foro de debate con 140 entidades y presenta esta temporada turística -con una previsión de 20 millones de turistas- como un campo de pruebas para recoger datos y empezar a diseñar nuevas regulaciones durante el invierno. Prohens defiende cambios sin medidas drásticas, pero aboga por un cambio de modelo. También se estudiará la capacidad máxima de las vías y se realizará un seguimiento del flujo turístico en las zonas más transitadas mediante seguimiento anónimo de teléfonos móviles.

Islas Canarias

En otras zonas insulares como las Islas Canarias, donde el malestar social es más que notable, el gobierno regional está trabajando en el concepto preliminar de Ley de Gestión Sostenible del Uso Turístico de la Vivienda. La nueva norma establece que el 90% de la superficie edificable residencial debe asignarse a una dirección permanente. El crecimiento de esta actividad ha sido explosivo en los últimos años y sólo en el registro oficial figuran 53.938 apartamentos turísticos, aunque la oferta real y atípica es mucho mayor.

Andalucía

Sevilla declaró la ‘guerra’ a los apartamentos turísticos tras comprobar que ya eran los cincuenta% de los lugares de residencia y sobre todo cómo afecta negativamente a los barrios en los que proliferan, especialmente en el centro histórico. El pasado mes de marzo, el Ayuntamiento aprobó en pleno que los apartamentos turísticos no podrán superar el 10% del total de miembros de la familia disponibles en un inmueble. Por encima de eso, el veto es total en 11 barrios de la ciudad vieja.

Sevilla fue la primera en aprobar una norma de esta trascendencia en el marco de la ley autonómica aprobada a principios de este año. MálagaSegún explican fuentes municipales, ya va por el mismo camino de limitarlos en función de la proporción que exista en un edificio. En Cadizel actual gobierno local del PP, no sólo ha mantenido las restricciones creadas por José María González, Kichi, pero se plantea endurecerlo y ha iniciado una lucha contra los apartamentos turísticos que no cumplen la normativa municipal. Por ahora ha denunciado 277 casos y el Ayuntamiento ya ha revocado la licencia a 222 de estos pisos. En GranadaEn otra de las capitales más turísticas de Andalucía, el Ayuntamiento contrató a una consultora externa para elaborar un diagnóstico de los apartamentos turísticos, que se calcula en 3000.

Cataluña

A dos días del inicio de la campaña electoral del 12-M, el General aprobó un decreto ley de emergencia para «frenar la fuga» de arrendamientos permanentes al mercado temporal y evitar «las travesuras de quienes evitan los controles de precios», derivado de la Ley del Derecho a la Vivienda Pública, vigente desde el 15 de marzo. Una reducción de ingresos que por ahora sólo se aplica a Cataluña.

La norma elaborada por el Gobierno de ERC, que afectaba a arrendamientos de entre 31 días y 11 meses, debía contar con la ratificación del Parlament, pero la Diputación Permanente de la Cámara finalmente la tumbó el pasado jueves con los votos en contra de Junts, Vox, Ciudadanos y PP, unidos con la abstención del PSC. Los republicanos recibieron sólo un apoyo insuficiente de En Comú Podem y de la CUP.

Con este decreto ley, el Ejecutivo de peras aragonesasEl presidente, ya en el cargo, dio el segundo paso en pocos meses en lo que definió como su «estrategia global para garantizar el derecho a la vivienda». En noviembre, la Generalitat aprobó un decreto ley para regular el régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico, que hasta entonces podían realizar esta actividad sin límite temporal mediante declaración responsable. El PP presentó en febrero un recurso de inconstitucionalidad ante el TC tras la ratificación parlamentaria de la norma que limita la concesión de licencias por parte de los ayuntamientos.

Tras la aprobación de la Cámara, con los votos de ERC, PSC, el general y la CUP, el texto comenzó a tramitarse como proyecto de ley con las enmiendas aceptadas por Esquerra para Sí de los socialistas, que consiguieron flexibilizar algunos puntos del texto inicial. Sin embargo, con el fin de la legislatura por el adelanto electoral, el proyecto fue rechazado, quedando vigente el decreto inicialmente ratificado. El Registro de Turismo de Cataluña registró 102.700 alojamientos turísticos, aunque el Instituto Nacional de Estadística registró 45.700.

Madrid

El pasado mes de abril, el ayuntamiento anunció la congelación de las licencias de viviendas de uso turístico. Los datos del consistorio dicen que hay 13.502 apartamentos turísticos de los que sólo 1.000, el 7%, tienen licencia. La administración confirma la «devastación del centro de la ciudad», ya que más de 5.000 casas de residentes han desaparecido y han sido sustituidas por turistas.