20 de mayo de 2024

Una sentencia del Tribunal Supremo salva del derribo (de momento) 129 apartamentos turísticos en Roquetas de Mar (Almería)

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Cien casas turísticas en la urbanización Playa tranquila de Roquetas de Mar (Almería), que estaba pendiente de orden de derribo, se salvará de momento de la protesta después de que el Tribunal Supremo aceptara un recurso de varios propietarios y ordenara retroceder en el pleito que suspendía la viabilidad de las viviendas.

La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo ha anunciado este viernes la valoración del recurso presentado por el consistorio contra una sentencia anterior del Tribunal Supremo de Andalucía (TSJA) sobre la licencia de obra y ocupación de los pisos. que revocó la Junta de Andalucía, lo que obligó a los ayuntamientos a devolver las parcelas a su estado original, tal y como prescribió previamente el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Almería.

El Tribunal Supremo ordenó devolver el proceso a su inicio para dar participación en la causa a los propietarios de los inmuebles que se construyeron, los cuales estaban amparados por una licencia de construcción otorgada el 9 de diciembre de 2003 y por una licencia de primera ocupación de 24 de noviembre de 2003. 2006. Los inmuebles afectados son 129 apartamentos turísticos construidos en las parcelas 118 y 119 de la urbanización Playa Serena, en la zona. Calle de la aviación de Roquetas de Mar.

El pleito se inicia en cuanto la Junta de Andalucía advierte que lo construido no responde a lo autorizado en la licencia, que prevé un negocio hotelero en forma de apartamentos. Sin embargo, finalmente el conjunto residencial consta de 129 viviendas con plaza de aparcamiento, lo que generó los primeros recursos judiciales.

Inicialmente, el Tribunal Superior no dio la razón al ayuntamiento en este largo proceso y ordenó la demolición e indemnización a los propietarios en diciembre. El alcalde de Roquetas, Gabriel Amat (PP), prometió entonces en un pleno encontrar una salida a los propietarios «que compraron de buena fe». La oposición criticó el elevado coste que supondría para el Ayuntamiento devolver el terreno a su estado original, que cifraron en unos 17 millones de euros.

Pero finalmente varios propietarios interpusieron un recurso de nulidad porque no podían defender sus derechos en la demanda, lo que llevó a la Corte Suprema a anulación del caso y lo devuelve a sus orígenes en la corte almeriense.

Los propietarios de los inmuebles reclamaron inmunidad porque en el pleito entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Roquetas por las irregularidades detectadas en la construcción de los apartamentos turísticos no fueron informados de las actuaciones, por lo que no pudieron ejercer sus derechos. derechos. “Afirman impotencia, con evidente prejuicio, porque son Propietarios afectados en el proceso. y no pudieron defender sus derechos, ya que en ningún momento fueron llamados al proceso por el que se anula el acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar, de fecha 6 de agosto de 2015, y la procedencia de la revisión de escrito para nulidad de pleno derecho de la licencia de construcción otorgada por acuerdo del Consejo de Gobierno Local de fecha 9 de diciembre de 2003, y de la resolución que otorga licencia de primera ocupación para dicha obra de fecha 24 de noviembre de 2006, en la calle Aviación, lotes 118 y 119 de Playa Serena Urbanización, que ordenó la reposición de la realidad física alterada en las parcelas 118 y 119 de la urbanización Playa Serena, en Roquetas de Mar.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía confirmó la sentencia y, en el proceso ahora anulado, ordenó sustituir «la realidad física cambiada» en las parcelas edificadas tras un complejo proceso.

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